Die Liegenschaft befindet sich an der Güterstrasse, einer der drei Hauptverkehrsachsen des Gundeldingerquartiers. Die vakanten Gewerbe- resp. Atelierräume befinden sich an einem verkehrsberuhigten Hinterhof.

Architektur
Die Liegenschaft teilt sich in ein Gewerbeteil (Hintergebäude) und ein Wohnteil (strassenseitiges Gebäude) auf. Die Belichtung des Gewerbeteils erfolgt ausschliesslich von der Südseite her, die Räume sind dadurch sehr hell.

Mietflächen / Mietzinse
Die Atelierfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist über ein separates Treppenhaus (ohne Lift) erschlossen. Die Atelierfläche verfüget über eine eigene WC-Anlage.

Atelierfläche
112 m2 1. OG CHF 1'727.- p. Mt.
Nebenkosten CHF 20.- m2/p.a.
Nutzlast 400 Kg/m2

Ausbau
Die Atelierflächen werden im Rohbau vermietet, wobei die WC-Anlagen voll ausgebaut sind.

Verkehrserschliessung
Öffentlicher Verkehr
Mit der Tramlinie 15 und 16 sowie der Einsatzlinie E11 ist das Quartier an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof SBB/SNCF ist ca. 5 Geh-minuten von der Liegenschaft entfernt. Ab dem Bahnhof sind weitere Tram- und Buslinien, darunter auch die Expressbusline auf den Euroairport verfügbar.

Individualverkehr
Die Autobahnzufahrt ist ca. 1,5 km entfernt. Im Quartier stehen genügend Parkplätze (Gundeli-Parking) zu guten Bedingungen zur Verfügung.17
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