Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Lage oberhalb des Bahnhofs in der Stadt Bellinzona. Die Parzelle hat eine Fläche von 1415 m2. Sie befindet sich in der Bauzone D mit einer Ausnutzung von 0.6. Eine Ueberbauungsziffer besteht nicht, jedoch müssen 45 % als Grünfläche erhalten bleiben. Die Grenzabstände betragen 3 m und die maximale Bauhöhe ist 10.5 m. Das Grundstück ist nur teilweise erschlossen. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Bauland könnte auch in kleinere Parzellen aufgeteilt und verkauft werden. Das Grundstück liegt am Hang und kann mit Einfamilien- und Reihenhäusern oder mit einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Es besteht keine direkte Autozufahrt. Eventuell könnte eine Erschliessung über die untenliegende Parzelle erfolgen. ************************************************************************************************************************************* Questo terreno edificabile si trova in zona soleggiata sopra la stazione ferroviaria di Bellinzona. La particella ha una superficie di 1415 m2. Si trova in zona edificabile D con un indice di sfruttamento di 0.6. L´indice di occupazione non sussiste, però il 45% della superficie deve restare area verde. Le distanze dai confini sono di 3 m, mentre l´altezza massima consentita è di 10.5 m. Il terreno è allacciato solo parzialmente. Non vi sono oneri verso artigiani o architetti. Il terreno potrebbe venire suddiviso e venduto in particelle più piccole. La proprietà si trova in collina e vi potrebbero venire edificate case monofamiliari, casette a schiera oppure un piccolo stabile plurifamiliare. Non sussiste un accesso diretto con l´automobile, questo potrebbe eventualmente avvenire tramite la particella sottostante.