NAP/Luogo Viganello / Lugano Regione Luganese Region Cantone Tessin Kanton Tipo dell’immobile 8 ½-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad Objekt Typ Superficie terreno 540 m2 Grundstücksfläche Superficie abitabile ca. 220 m2 Wohnfläche Balcone/terrazza ja Balkon/Terrasse Anno di costruzione 1964 Baujahr Riattazioni ja Renovationen Piani 2 Geschosse Posteggi drei Aussenparkplätze Parkplätze Locali 5 ½-Zimmer im OG und 3 Zimmer mit Küche im EG Zimmer Bagno/doccia/WC 4 Bad/Dusche/WC Riscaldamento Oelzentralheizung Heizung Pavimento diverse Bodenbelag Luogo/zona ruhig, sonnig Lage Vista lago ja Seesicht Scuole ja Schulen Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel Distanza prossima città 1 km Distanz zur nächsten Stadt Distanza autostrada 5 km Distanz zur Autobahn Diese 8 ½-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage an der Via Belvedere 12 in Viganello oberhalb des Stadtzentrums von Lugano. Das Gebäude wurde 1964 erstellt. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Obergeschoss sind das Atrio, ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, vier Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad/WC und einen Abstellraum. Zudem sind Waschküche mit Heizung und ein Kellerraum vorhanden. Dem Haus vorgelagert ist ein Sitzplatz mit schönem Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Hügelzüge. Vom untenliegenden Schwimmbad aus sieht man den Luganersee mit Monte San Salvatore im Hintergrund. Die Liegenschaft kann als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Das grosse Platzangebot und die praktische Einteilung ermöglicht auch die Bewohnung als Zweigenerationenhaus. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord dauert zehn Minuten. Zu Fuss erreicht man die Haltestelle des Stadtbusses, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Uferpromenade des Luganersees.