Region: Riviera PLZ/Ortschaft: 6930 Bedano Objekt Typ: Industriebaulandgrundstück in Zone J2 Grundstücksfläche: 1650 m2 Lage: zentral, eben Ausnutzungsziffer: 5,0 Ueberbauungsziffer mq/mc: 50 % Grünfläche mind.: 20 % Bauhöhe: 11.2 m Grenzabstand: 6 m Grenzabstand Strasse: 4 m Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 4 Km Distanz Autobahn: 2 Km Dieses Industriebaulandgrundstück liegt in der Gewerbezone Süd von Bedano nur 2 km nördlich des Autobahnanschlusses Lugano-Nord an der Via Industrie. Das Bauland ist eben und vollständig erschlossen. Die Parzelle liegt in der Industriezone J2 und hat eine Ausnutzung von 5.0 sowie eine Ueberbauungsziffer von 50 %. Eine minimale Grünfläche von 20 % muss eingehalten werden. Die Bauhöhe beträgt 11.2 m und der Grenzabstand ist mit 6 m bzw. zur Strasse mit 4 m einzuhalten. Das Grundstück verfügt über Geleiseanschluss. Die Liegenschaft ist mit Lastautos und dem Zug sehr gut erreichbar. Die Autobahnausfahrt Lugano-Nord der A2 ist ca. 2 km entfernt. Questo terreno edificabile industriale si trova nella zona sud di Bedano a 2 km dalla uscita della A2 a Lugano-Nord in Via Industrie. La parcella é pianeggiante e completamente allacciata. Una piccola parte é leggermente. La parcella si trova in zona J2 e dispone di un edificabilità di 5.0 e di un occupazione del 50%. L’altezza massima di costruzione é di 11.2 m e la distanza dal confine di 6 m e 4 m della strada. Il terreno ha anche accesso treno. La parcella é facilmente raggiungibile in camion e treno. L’autostrada A2 a Lugano-Nord dista ca. 2 km.