Region: Verzascatal PLZ/Ortschaft: 6632 Berzona Objekt Typ: Rustico mit zwei 2 ½-Zimmer-Wohnungen Grundstücksfläche: ca. 450 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Balkon/Terrasse: 3 Renovationen: ja Geschosse: 2 Parkplätze: 1 Zimmer: 2 x 2 Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Oelheizung Bodenbelag Wohnbereich: Platten und Granitstein Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: sonnige Aussichtslage Seesicht: ein wenig Schulen: ja in Gordola Einkaufsmöglichkeiten: ja in Gordola Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 8 Km Distanz Autobahn: 23 Km Immobilienbeschrieb Dieses Rustico mit zwei 2-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Berzona vor Vogorno im vorderen Verzascatal. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwenigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Der Innenausbau ist einfach aber zweckmässig. Das Haus wirkt heimelig und versprüht das Tessiner Ambiente. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Küche, ein Schlafzimmer mit Kamin und das Bad eingebaut. Vorgelagert befindet sich eine grosse mit Granitsteinen ausgelegte Fläche mit Pergola und Steintischgruppe. In einem separaten Rustico sind Oelheizung und Keller untergebracht. Das Obergeschoss besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Kamin und vorgelagertem Balkon, Küche, Schlafzimmer, Dusche und Abstellraum. Auf dieser Ebene gibt es eine weitere Pergola und etwas Wiesenfläche. Die ganze Aussenanlage ist schön bepflanzt und gepflegt. Der Ausblick erstreckt sich zu einem kleinen Teil auf den Stausee und auf die umliegenden Rustici sowie auf die Berghänge des Verzascatals. Das Dorf ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Autominuten entfernt