Regione: Rivera NAP/Località: 6807 Taverne Tipo dell’immobile: Stabile commerciale di pregio Superficie terreno: 943 m2 Superficie interno: 695 m2 Cubatura: 4240 m3 Anno di costruzione: 1993 Riattazione: 2003 Piani: 3 Riscaldamento: nafta Pavimenti: piastrelle Posteggi interni: 6 Posteggi esterni: 9 Possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: si Questo stabile commerciale si trova alla via Comunale 10 a Taverne a 5 km dalla uscita della A2 a Lugano-Nord. Lo stabile è stato costruitta nel 1993 e rinnovato nel 2003. Al momento il primo piano è affitatto fino 31.12.2011. Si può arrivare a un reddito di Fr. 140ґ000.-- per tutto lo stabile. I piani sono visibile nella documentazione. Tutti i tre piani sono riscaldati e climatizzati. Una comoda scala e un montacarichi collegano i 3 diversi piani. La rampa camion può essere riscaldata. Questo stabile è interessante per proprio uso o per investimento di reddito. La proprietà é facilmente raggiungibile in camion e macchina. L’autostrada A2 a Lugano-Nord dista ca. 5 km. Ci sono 15 posteggi disponibile. Dieses Gewerbegebäude liegt an der Via Comunale 10 in Taverne nur 5 km nördlich des Autobahnanschlusses Lugano-Nord. Das Gebäude wurde 1993 erstellt und 2003 vollumfänglich erneuert. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand Zur Zeit ist das Obergeschoss bis 31.12.2011 vermietet. Bei Vollvermietung können Fr. 140ґ000.-- Mieteinnahmen erzielt werden. Die Aufteilung der Geschosse sind nachstehend aufgeführt. Die drei Geschosse sind beheizt und klimatisiert. Die Rampe kann im Winter beheizt werden. Die Stockwerke werden über eine breite Treppe und einen Warenlift erschlossen. Dieses Gewerbegebäude eignet sich zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage. Die Liegenschaft ist mit Lastwagen und Autos sehr gut erreichbar. Es stehen 15 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahnausfahrt Lugan-Nord der A2 ist ca. 5 km entfernt.