Regione: Leventina NAP/Località: 6743 Bodio Tipo dell’immobile: casa plurifamiliare con villa e gran giardino Superficie terreno: ca. 11675 m2 Superficie abitabile: ca. 1400 m2 Cortile: diverse Rinnovazioni: si Piani: 4 Posteggi: 30 Locali: diverse Bagno/WC: diverse Riscaldamento: nafta Pavimento: diverse Posizione: tranquilla e soleggiata ai margini del paese Vista lago: no Possibilità d’acquisti: si Scuole: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 20 km Distanza autostrada: 3 km Questa casa plurifamiliare con una villa e 11675 m2 di terreno si trova in posizione soleggiata alla Via alla Monda nel comune di Bodio. Gli edifici si trovano in buono stato. Si trova in buono stato. La casa plurifamiliare "Casino" è abitata dagli impiegati della ditta. Nella villa abitava il direttore della fabrica. La proprietà a un gran giardino con molto terreno edificabile. La vista si estende sul paese e le montagne circostanti. Questa proprietà è interessante per investitori di reddito o di costruzione. Si trova in zona R3 con un sfruttamento di 0.5 e un occupazione di 30 %. Lґaltezza massimo è di 10 m. L’immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono ca. 30 posteggi a disposizione. Tramite autopostale si può arrivare alla stazione ferroviaria di Biasca. Scuole e possibilità d’acquisti si trovano in paese. C’è anche la possibilità di acquistare unicamente la villa o la casa plurifamiliare. Questo però solo nel caso in cui vengano comunque trovati gli acquirenti per entrambi gli stabili. I prezzi sono: Fr. 2ґ100ґ000.-- per tutto Fr. 1ґ400ґ000.-- per la casa plurifamiliare Fr. 700ґ000.-- per la villa Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit Villa und 11675 m2 Grundstückfläche liegt an sonniger, ruhiger Lage an der Via alla Monda in Bodio. Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau ist architektonisch schön gestaltet und könnte je nach Nutzung umgestaltet werden. Zur Zeit wird das Mehrfamilienhaus „Casino" von Arbeitern der Firma bewohnt und die Villa vom Fabrikdirektor. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Umschwung, der auch als Bauland genutzt werden könnte. Der Ausblick erstreckt sich ins Dorf und auf die umliegenden Berghänge. Dieses Anwesen ist interessant für einen Investor als Renditeanlage oder für Baufachleute als Investition in Um- und Erweiterungsbauten. Das Grundstück liegt in der Zone R3 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 10 m. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt ca. 30 gedeckte und ungedeckte Parkplätze. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Objekte einzeln zu kaufen, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 2ґ100ґ000.-- für alles Fr. 1ґ400ґ000.-- für das Mehrfamilienhaus Fr. 700ґ000.-- für die Villa