Salendo nel medio Malcantone da Magliaso oppure da Ponte Tresa, si giunge in un paesino tipico delle nostre latitudini.
Il Ticino a pieno titolo, con suggestiva chiesa a vista salendo in paese.

Troviamo un oggetto con un aurea particolare in quanto nel passato era la casa patriziale di Castelrotto. Contiene storia e si vede nelle rifiniture della casa.

Tutto l`oggetto é bisognoso di rinnovamenti, e quindi ideale come oggetto di reddito.

Pianterreno: appartamento di 2.5 e 1.5, al momento affittato dalla posta svizzera come ufficio postale (contratto annuo). 72 m2 con i muri.
Primo piano: 3.5, 120 m2 con i muri.
Secondo piano: 4.5 116 m2 con i muri.
Sottotetto: 4.5 116 m2 con i muri, ma da rifare completamento come attico.

Il reddito del momento é di circa 5% calcolando che gli affitti sono ancora molto bassi, tenendo conto degli affittari storici!

Quindi cosa aspettate ad investire i vostri soldi in una casa che vi porterà solo piacere?

Deutsch:

Im mittleren Malcantone erreicht man entweder von Magliaso aus oder via Ponte Tresa eins unseren Breitengraden typisches Dorf.
Das Tessin in Reinkultur, mit einer beeindruckenden Kirche, die das Bild des Dorfes prägt.

Das Objekt hat eine spezielle Ausstrahlung, in der Vergangenheit war es das Patrizierhaus von Castelrotto. Die Liegenschaft ist voll von Geschichte und das sieht man überall.

Das Haus muss komplett renoviert werden und ist somit ideal als Renditeobjekt.

Erdgeschoss: 2.5 und 1.5-Zimmerwohnung, im Moment von der Post als
Büro gemietet, Jahresmietvertrag. 72 m2 mit Mauern
1. Stock: 3.5-Zimmerwohnung, 120 m2 mit Mauern
2. Stock: 4.5-Zimmerwohnung, 116 m2 mit Mauern
Dachstock: 4.5-Zimmerwohnung, 116 m2 mit Mauern, muss aber
komplett als Attikawohnung renoviert werden.

Die Rendite ist im Moment ca. 5%, wenn man in Betracht zieht, dass die Mieten sehr niedrig sind.

Überlegen Sie nicht lange und investieren Sie Ihr Geld in eine Liegenschaft, die Ihnen nur Freude bereiten wird!


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